Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà

Trường hợp nào xin giấy phép sửa chữa nhà? Thủ tục, hồ sơ như thế nào? Cùng ĐẠI VIỆT giải đáp thắc mắc này qua bài viết về dịch vụ giấy phép sửa chữa nhà, hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho Quý khách:

1. Trường hợp nào xin giấy phép sửa chữa nhà?

Căn cứ khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, khi sửa chữa, cải tạo công trình (bao gồm nhà ở riêng lẻ) phải có giấy phép sửa chữa, cải tạo, trừ trường hợp:

– Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

– Nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.

Xem thêm:

>> Xin giấy phép kinh doanh phụ tùng xe máy

>> Xin giấy phép kinh doanh nước uống đóng chai

>> Xin giấy phép kinh doanh yến sào

>> Xin giấy phép kinh doanh dịch vụ chăm sóc xe ô tô

2. Hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà như thế nào, gồm những gì?

* Thành phần hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà

Căn cứ Điều 46, 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ theo Mẫu số 01.

– Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

– Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ: Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;

+ Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Xem thêm:

>> Xin giấy phép kinh doanh hàng tiêu dùng

>> Xin giấy phép kinh doanh thức ăn chăn nuôi

>> Xin giấy phép kinh doanh đại lý sơn

>> Xin giấy phép kinh doanh thuốc bảo vệ thực vật

3. Trình tự, thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà?

Các bước thực hiện xin giấy phép sửa chữa nhà:

Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà ở với các bước cơ bản sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà

Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa của Ủy ban nhân dân cấp huyện/quận/thị xã nơi có nhà ở riêng lẻ được dự kiến cải tạo, sửa chữa.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà

Ủy ban nhân dân huyện tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ thì sẽ ghi giấy biên nhận hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đủ hoặc không hợp lệ thì có trách nhiệm hướng dẫn người dân bổ sung hồ sơ. Sau đó, tiến hành thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa. Khi thẩm định phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Bước 3: Trả kết quả giấy phép sửa chữa nhà

Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ được cấp giấy phép xin sửa nhà theo quy định của pháp luật.

* Lệ phí cấp giấy phép: Mỗi địa phương có mức thu khác nhau.

4. Lợi ích khi chọn dịch vụ giấy phép sửa chữa nhà của ĐẠI VIỆT

Đến với ĐẠI VIỆT chúng tôi, Quý khách sẽ được cung cấp những dịch vụ tư vấn tốt nhất với đội ngũ Luật sư dày dặn kinh nghiệm cùng với chuyên viên pháp lý luôn có mặt trên 63 tỉnh/thành phố đã và đang thực hiện dịch vụ tư vấn pháp lý. ĐẠI VIỆT cam kết:

• Tư vấn nhiệt tình mọi vấn đề pháp lý cho khách hàng, khách hàng có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ của ĐẠI VIỆT;

• Hỗ trợ giải đáp mọi vấn đề thắc mắc của khách hàng;

• Chúng tôi hiểu rằng chi phí luôn là vấn đề được quý vị quan tâm do đó tại ĐẠI VIỆT chi phí luôn bảo đảm ở mức hợp lý, không phát sinh bất cứ chi phí nào khác ngoài chi phí đã báo từ đầu.

• Cam kết bảo mật thông tin tuyệt đối.

Công ty Luật ĐẠI VIỆT thay mặt Quý khách thực hiện những công việc sau: – Soạn thảo hồ sơ; – Nộp hồ sơ cấp sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền; – Thay mặt khách hàng đóng các nghĩa vụ tài chính liên quan; – Tiếp nhận kết quả và gửi đến tận tay khách hàng.

5. Các câu hỏi thường gặp về dịch vụ giấy phép sửa chữa nhà

5.1. Làm thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà ở có mất phí không?

Khi xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở bạn sẽ mất phí. Mức thu phí giữa các tỉnh thì sẽ có sự khác nhau. Đây là nghĩa vụ bạn phải nộp cho cơ quan nhà nước.